外地人如何快速在北京买房-外地人如何快速在北京买房落户

nihdffnihdff 10-02 23 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于外地人如何快速在北京买房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍外地人如何快速在北京买房的解答,让我们一起看看吧。

  1. 非京籍家庭如何在京购房?
  2. 一个外地人如何才能拥有北京户口?有哪些方法值得推荐?
  3. 非京籍家庭在北京购房,需要满足什么条件?
  4. 没有购房资格如何买到北京的房子?

非京籍家庭如何在京购房?

非京籍家庭在北京买房,需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证,并保证购房人在北京并无房产,以上三点必须全部符合才能在北京购房,且只能购买一套住宅。

一、非京籍家庭如何在北京买房?

非京籍家庭想在北京买房,可申领工作居住证,或满足连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证的要求。

1.申领工作居住证

工作居住证相当于是北京的“绿卡”,买房资格同京籍家庭,已婚家庭可购买2套住宅,未婚家庭可购买1套住宅。

工作居住证申请名额,各单位情况不一样

2.连续缴纳60个月纳税或社保

没有工作居住证的非京籍家庭,需要满足在京连续60个月缴纳社保或个税,且具有合法有效的居住证,才能具有在京买房的资格。无论是否结婚,都只能购买1套住宅。

计算缴纳社保或纳税的时间,从申请月的上一个月开始,往前推算60个月。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。

二、非京籍家庭买房需准备哪些材料?

家庭成员***明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效工作居住证。

《家庭购房申请表》与《购房承诺书》可由开发商准备

Q&A:(1)如何准备纳税和社保证明?

本市购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网,实现对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核,购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。但在认购新房时,购房者还需提供系统截图给开发商。

(2)居住证暂时没有办下来怎么办?

如果在买房时,居住证还未办理下来,可以使用《北京居住登记卡》,还未来得及更换居住证的,还可以用暂住证。

三、需要注意哪些问题?

非京籍家庭需要注意,缴纳的社保和个税不要轻易中断;认购新房前,可提前在住建委网站上进行购房资格核验,确保自己有资格买房,避免违约。

1.社保、纳税不要断

要求社保不能断月,个税不能断年,如果因为工作调动导致的社保断月,补缴有效,但单位补缴累计不得超过3个月。因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。如果出现断缴的情况,建议在买房前先去不动产登记中心确认资质,再去购买。

2.提前检验自己的购房资质

非京籍家庭要买房,先确认自己的购房资质,再进行买房的流程。买新房,正式做购房资格核验是在签订认购书之后,如果因为没有购房资格买不了房,违约可能会由购房者承担。

最后提醒大家,社保和纳税不要轻易中断哦。

①家庭成员中至少一人在北京连续缴纳5年社保和个税。②持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。③购房人在北京无房产。以上3点必须全部符合才能在北京买房,还只能买一套住房。

一个外地人如何才能拥有北京户口?有哪些方法值得推荐?

1、跟本地户口的配偶结婚,那么好像是是婚后十五年?户口能过来。

2、考公务员或者事业单位编制,有北京集体户口,买房后户口落到房子上有独立户口本。

3、进比较大的企业,积分落户。

4、非常规手段。。。

非京籍家庭在北京购房,需要满足什么条件?

非京籍通俗来说就是外地人,这些人来自四面八方,我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人,需要了解北京买房的政策。

简单来说,外地人买房最重要的就是两个条件,一个是有资格,另一个就是有足够的资金。其中资金既包括今天的首付资金,更包括未来的月供资金。所以,一定得有稳定的工作,而且还得是高收入的。否则你买了房,房贷的压力也够你承受的。

如果在你不差钱的情况下,那就是要看你的购房资格了。

首先,在北京连续满5年纳税证明(也就是你的个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;(补充一下,这个是满足一个条件即可,买车则需要两个同时都满足)补充说明:连续5年社保或个税,要求社保需连续缴存60个月以上,近五年累计补缴不超过3个月;个税缴纳年份不能中断,补缴无效。

其次,有北京合法有效的居住证,记得别过期。

再次,不论是单身还是已婚家庭名义买房,外地户口买房人只能拥有1套住宅,你要保证北京是没有房才可以买。拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等买房资格待遇,单身可买1套住房,家庭可买2套。

最后,各家庭成员***明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

另外,因为通州的特殊性,属于限购中的限购,若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求,所以,只是满足北京的条件还不够,还必须满足通州本地的资格。

非京籍家庭想北京买房,有工作居住证(北京绿卡)和资金即可,买房资格和北京籍家庭一样,已婚家庭可购买2套住宅。

不过工作居住证比较难办,满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税,且具有合法有效的居住证,也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房,还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税,要求较高。

在此要注意的是:社保不能断月,个税不能断年,如果因为工作调动导致的社保断月,补缴有效,但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时,居住证还未办理下来,可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的,还可以用暂住证。

在选购新房签订合同以前,建议提前在住建委网站上进行购房资格核验,确保自己有资格买房避免资金损失。

没有购房资格如何买到北京的房子?

你好!无购房资质的人,无法在北京办理住房过户手续。除非是继承住房,或者是在北京连续五年纳税或者缴纳社保。

购房政策比较严格,如果满足不了现行我过国法律法规的限购政策,仍然有购房需求的,建议购买不限购的公寓,商住楼,写字楼,这些符合我国法律限购政策的项目。虽然是土地性质与传统住宅70年产品不一样,但是每一个产业链,每一种产品都是有自身的独特性和社会性的,比如说,1.购买该类房产不限购2.土地的性质有利于公司注册运营,3.未来***补助的倍数也是高于普通住宅的。4.商业价值也不一样5.资产的价值稳定性。大概就说这些吧。需求不同,道路不同。不在其位不谋其政。见仁见智。

到此,以上就是小编对于外地人如何快速在北京买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于外地人如何快速在北京买房的4点解答对大家有用。

The End

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.givinganaccount.com/18369.html

上一篇 下一篇

相关阅读