济南住房公积金-济南住房公积金中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南住房公积金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南住房公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023下半年济南公积金买房合适吗？
2. 济南公积金为什么一直维护中？
3. 坐标山东济南，你们公积金都交了多少？

2023下半年济南公积金买房合适吗？

公积金购房一直是***给的一个买房利好政策。

2023年，济南公积金政策究竟应该如何看待呢？

使用公积金***利率低并且可以使用公积金还款，减少月供压力。一直是人们喜爱的一项***政策。今年济南的公积金***政策也是多项利好的，但是也要分情况而定。

第一：用公积金的劣势，还是首付比例的问题。

济南现在基本除郭店、孙村、党家庄等距离市区较远的位置，其余楼盘基本拎起来就是150万及以上的产品。2成首付和3成首付差别太大，所以公积金是否使用还要根据自身情况来。

第二：公积金与商贷差别不大。

公积金3.1的***利率与商贷4.1的***利率对比，其实每个月的月供相差不是特别多，按照个人最多贷50万，30年来计算，月供相差200多块钱。房贷是能够提前还款的，长贷短还也是现在人们最接受的房贷还款方式，所以月供200多块钱意义不是特别大。除非首付高，可以只用公积金***。

第三：公积金余额多，用公积金也很鸡肋。

其实对于很多人来说，特别是济南的刚需购房者，公积金是贷不了最多额度的。而对于公积金缴纳时间长，缴存额度高的客户。其中还有一部分客户是他们的公积金余额很多了。5万、10万甚至更多。像这部分客户，其实不用公积金***而把公积金余额取出来获利更大。毕竟货币也是在贬值的，随着时间推移200的月供会越来越显渺小，但是对今天的济南，5万以上的钱还是很有价值的。 

适合，2023年是济南房价最低点，可以抄底。如果是刚需或者投资，尽量能在9月份之前买到手。

如果是家里有好几套房想要脱手的，千万不要卖，一方面是现在不好卖，另一方面价格太低。那些挂在平台上的也抓紧弄下来，除非特别着急用钱的才能卖。

最好等明后年再卖，明年济南的二手房价格至少是现在的1.5倍，后年是现在的2倍，相信我吧，你会感谢我的。

济南公积金为什么一直维护中？

济南公积金系统一直维护中的原因可能有以下几点：

系统升级：公积金系统可能正在进行升级或更新，以改善系统性能、增加新功能或修复已知问题。

定期维护：为了确保系统的稳定运行和数据的安全性，公积金系统需要定期进行维护。在维护期间，系统可能会暂时不可用。

网络问题：如果系统所在的网络出现故障或不稳定，也可能导致系统维护中。

请注意，具体原因可能因情况而异。如果无法访问济南公积金系统，建议联系相关部门或客服以获取更多信息。同时，确保个人信息的安全，避免在不确定的情况下提供个人信息。

坐标山东济南，你们公积金都交了多少？

济南住房公积金中心公布住房公积金月缴存基数，该通知适用于各住房公积金缴存单位、自由职业者缴存人等，自2021年7月1日起执行，执行时间为2021年7月1日至2022年6月30日。

根据通知，2021年度住房公积金最高缴存基数按照济南市统计局公布的2020年度济南市城镇非私营单位在岗职工年平均工资计算，最高月缴存基数为27098元。2021年度住房公积金最低月缴存基数与去年保持一致，分为两档，单位住所地为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的最低住房公积金月缴存基数为1910元；单位住所地为长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县的最低住房公积金月缴存基数为1730元。

各单位上交比例大于个人月平均工资的5%，小于等于12%，个人也是这个比例。也就是单位和个人各一半。这些都是你个人收入的一部分。但是不能超过本地上年度公布月平均收入的三倍，也就是上面所说的27098元，超过的部分将被规范化，也就是不合规定，一般退回，属于违规发放，这就有些麻烦了，各单位领导谁也不想找些麻烦。

如果缴存基数低于以上所说的各个区县两档钱数，可以申请免交，这个需要向当地公积金管理部门审批。

到此，以上就是小编对于济南住房公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南住房公积金的3点解答对大家有用。